En Tijuana, la demanda de arrendamientos ha mostrado un crecimiento constante, particularmente en zonas céntricas y populares como La Presa, Centro y Playas de Tijuana. Según Lersa Mercadillo Gómez, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), los precios más solicitados para renta varían entre los 600 y 1,200 dólares al mes.
Desde noviembre del año pasado, las transacciones de arrendamiento han aumentado, reflejando una tendencia positiva en la ciudad.
El perfil de los arrendatarios y sus preferencias
En su mayoría, los arrendatarios son parejas o personas mayores de 30 años que buscan una vivienda temporal o permanente. Los interesados varían según su área de trabajo y la ubicación que buscan, aunque la mayoría tiene entre 30 y 55 años.
Este perfil ha impulsado la demanda en el mercado inmobiliario de la ciudad, donde los rangos de renta más populares siguen siendo los que oscilan entre 600 y 1,200 dólares al mes.
Ajustes en los precios de alquiler, pero no una caída drástica
Aunque se espera un ajuste en los precios de alquiler en los próximos meses, Mercadillo Gómez explica que este cambio no será una disminución significativa. En lugar de una reducción profunda, los precios podrían bajar entre un 10% y 15%, lo que permitirá una estabilización del mercado sin grandes pérdidas para los arrendadores.
Por ejemplo, un alquiler de 600 dólares podría reducirse a 525 o incluso 500 dólares en algunos casos, aunque no se espera que esta tendencia afecte de manera considerable el panorama general.
Tijuana: Demanda de casas y departamentos, escasez de estudios de una recámara
Las viviendas tipo casa y departamento siguen siendo las más solicitadas en el mercado de arrendamiento, mientras que los estudios de una sola recámara han comenzado a escasear en la ciudad.
Esto presenta un reto para aquellos que buscan opciones de renta más accesibles. En general, el mercado sigue evolucionando, y aunque los precios podrían ajustarse, la demanda sigue siendo alta, lo que mantiene activo el sector inmobiliario en Tijuana.
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